Freiham WA14 Nordost
In Freiham auf dem Grundstück an der Wiesentfelserstraße /Ecke Albert-Camus-Straße planen wir zwei Gebäude, über eine Plattform verbunden, mit ca. 50 Wohnungen, kompakt, stringent und mit gemeinschaftlich genutzten Räumen und Gärten. Wir wollen nach dem Prinzip des ‚Einfach Bauen‘ die Gebäude ressourcenschonend, mit angemessen Mitteln, technisch selbstverständlich und nicht zu kompliziert bauen, mit Freiräumen für individuellen Rückzug und viel Raum für Kommunikation und gemeinsame Aktivitäten.
Die Grundrisse sehen Wohnungsgrößen von 1- bis 5-Zimmer Wohnungen alle auf einer Etage vor, davon vier verschiedene 4-Zimmer Wohnungen. Wichtig sind uns die Durchgängigkeit, also die gleiche Lage von Wänden und Schächten, das vermeidet aufwändige Leitungsverzüge und statische Konstruktionen. Daher liegen die gleichen Grundrisse immer übereinander.
Es gibt einen großen Gemeinschaftsraum im Hochparterre zur öffentlichen Terrasse ausgerichtet, Nebenräume für Kinderwagen und Rollatoren, und der kleine Café-Kiosk am Eck, wo man die Pakete abholen kann und die neuesten Nachrichten aus dem Haus und dem Viertel erfährt. Viele Fahrradstellplätze in der Garage unter dem erhöhten Eingangsplateau und ein Stellplatzschlüssel von 0,5 erlauben ausreichend Stellplätze für diejenigen, die ein Auto benötigen.
Das Riegelgebäude im Süden ist auf der Westseite zum Garten hin mit einem kompletten Rankgerüst versehen, mit integrierten Balkonen und Abstellschränken. So entsteht eine grüne Verbindung zum Garten und das Mikroklima wird verbessert. Auf dem Dach des Riegels sind PV-Anlagen geplant, die die Stromkosten senken und auf dem Punkthaus Nord auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse kann sich die Bewohnerschaft treffen und gemeinsam feiern. Der Freibereich im EG ist für Kinderspiel und Gartenarbeit vorgesehen und wird mit den späteren Nachbarn im Baufeld gemeinsam gestaltet.
- Die Wohnungen werden unterschiedlichen Modellen gefördert.
- Nutzungsbedingte Pflichtanteile je Quadratmeter:
EOF I (Einkommensgruppe I): 500 €
EOF II (Einkommensgruppe II): 600 €
München Modell: 1.250 €
KMB: 1.750 € - Pflichtanteil Stellplatz: 7.500 €
Die Kalkulationen sind eine aktuelle Momentaufnahme und können sich im Laufe des Projekts noch ändern.